豊洲セイルパーク｜テナント・アクセス・見どころまとめ

豊洲駅から晴海通りを豊洲ふ頭方面へ歩いて3分。2025年に、豊洲の新しいランドマーク「豊洲セイルパーク（TOYOSU SAIL PARK）」が姿を現しました。

豊洲二・三丁目地区で長く続いた大規模再開発の、いちばん最後のピースです。

IHIの企業城下町だった豊洲二・三丁目

今でこそタワーマンションとオフィスビルが並ぶ豊洲ですが、この一帯はもともと東京石川島造船所（現：株式会社IHI）の企業城下町でした。日本の近代産業を支えた工場の街が、住む・働く・遊ぶ・学ぶが混ざり合う複合都市へと変わっていった——その最後の一区切りが、この豊洲セイルパークの完成である。

ちなみにこの場所には、カフェハウス、TOYO TIRES TOYOSU DOME(トーヨータイヤ豊洲ドーム)、アニヴェルセル豊洲がありました。

ちなみに、実際に造船ドックがあった跡地は「アーバンドック ららぽーと豊洲」のほうです。“Urban Dock（アーバンドック）”という名前は、かつての造船ドックにちなんでいる。豊洲二・三丁目は、その造船所を擁したIHIの企業城下町だったエリアで、セイルパークはその再開発の総仕上げにあたると言っていいでしょう。

再開発を進めたのはIHIと三菱地所。2010年竣工の豊洲フロント、2014年竣工の豊洲フォレシアに続く、この地区で3件目のプロジェクトになる。長く豊洲に住んでいると、更地だった時期も、工事のクレーンが立っていた時期も見てきただけに、本当に豊洲のラストピースが埋まった感慨がありました。

豊洲セイルパークの基本情報

「豊洲セイルパーク」にはA棟とB棟があり、A棟は「きんでん豊洲ビル」、B棟が「豊洲セイルパークビル」と名づけられています。商業施設やオフィスが入るのは主にB棟です。

正式名称	豊洲セイルパーク（TOYOSU SAIL PARK）／B棟＝豊洲セイルパークビル
所在地	東京都江東区豊洲二丁目14（B棟）〒135-0061
竣工	B棟：2025年6月／A棟：2025年9月（商業エリア開業：2025年7月24日）
規模（B棟）	地下1階・地上15階・塔屋1階／延床面積 約89,000㎡
事業者	IHI・三菱地所／施工：鹿島建設
用途	オフィス（4〜15階）・商業（1〜2階）・インキュベーション施設・シェア企業寮・駐車場
アクセス	東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩3分／ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩5分／TOKYO BRT「豊洲」
公式サイト	TOYOSU SAIL PARK 公式

見どころ：大屋根広場・ペット同伴・水辺のテラス

街区の中心には約700㎡の「大屋根広場」があり、イベントも開かれます。豊洲の水辺らしく、晴海通りに面したテラスや、9〜15階のオフィスにはレインボーブリッジを望む外部テラスも設けられています。

個人的にうれしいのはペットフレンドリーなこと！商業エリア1階の共用部はペットをバッグやカートに入れれば入館でき、一部店舗はペット同伴で入店できる。屋外にはペット用の足洗い場や排泄物ボックスまで用意されている。犬と暮らす豊洲住民には心強い限りです（同伴可否は店舗ごとに違うので、公式やアプリで確認を）。

もうひとつの核が、インキュベーション施設「LIFESTYLE LAB “TOYONOMA”（トヨノマ）」とシェア企業寮「TRIAL HOUSE “TAMESU”（タメス）」。

TOYONOMAは1時間から使えるワークスペースやテストキッチンを備え、住民やワーカーが新しいサービスを試せる場になっています。名前には「豊洲のお茶の間」という意味が込められているそうです。

周辺施設

豊洲セイルパークビル
〒135-0061 東京都江東区豊洲２丁目14

豊洲セイルパークのテナント一覧

1〜2階の商業エリアには、飲食・物販・サービス・クリニックなど21店舗が出店（開業時18店舗）。開業時点でわかっている主なテナントをフロア別にまとめました。※オープン予定日つきの店舗は今後開業。TEL・営業時間は各店の公式でご確認ください。

物販・スーパー

サービス・スクール

飲食（1F）

飲食（2F）

クリニック

出典

施設概要・テナント情報は、事業者による公式発表をもとにしています。

• 株式会社IHI・三菱地所株式会社「豊洲セイルパーク（TOYOSU SAIL PARK）」完成（2025年7月22日）
• TOYOSU SAIL PARK 公式サイト